1980〜1990年築, 専有面積24.37㎡〜44.37㎡の平均販売価格
神奈川県
39.0万円/㎡
前年比-12.1%
横浜市南区
37.1万円/㎡
前年比-23.0%
グレイス蒔田第2
神奈川県横浜市南区宿町二丁目
ブルーライン / 蒔田駅 徒歩4分
1985年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
51.0
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
2,018万円
58.7万円/㎡
1,449
1,828
2,208
2,587
AI査定結果
推定相場価格
2,018万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,828万円〜2,208万円
53.2万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月7日
グレイス蒔田第2
1,999万円（58.2万円/㎡）/ 3階 / 34.37㎡ / 1LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 1,999万円 | 58.2万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK+WIC | 北西 |
| 2025/04/30 | 2,099万円 | 61.1万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/24 | 2,199万円 | 64.0万円 | 3階 | 34.37㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/12/21 | 2,199万円 | 63.4万円 | 3階 | 34.7㎡ | 1LDK+WIC | 北西 |
| 2021/02/06 | 1,590万円 | 46.3万円 | 4階 | 34.37㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は54.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | グレイス蒔田第2 横浜市南区宿町二丁目 | 蒔田駅4分 | 1,999万円 | 58.2万円 | 34.37㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/03 | グレイス蒔田公園 横浜市南区宿町一丁目 | 南太田駅7分 | 2,480万円 | 59.9万円 | 41.42㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/26 | アーバンキャッスル吉野町 横浜市南区宮元町一丁目 | 南太田駅7分 | 1,880万円 | 44.6万円 | 42.15㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1989年 | 12戸 | SRC |
| 2023/09/24 | ダイアパレス蒔田 横浜市南区共進町三丁目 | 蒔田駅3分 | 1,980万円 | 48.9万円 | 40.5㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/14 | エンゼルハイム蒔田 横浜市南区堀ノ内町二丁目 | 蒔田駅6分 | 2,350万円 | 55.4万円 | 42.43㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/12 | 扶桑ハイツ南太田 横浜市南区南太田二丁目 | 南太田駅5分 | 1,930万円 | 51.1万円 | 37.8㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション吉野町南 横浜市南区睦町一丁目 | 吉野町駅8分 | 1,790万円 | 49.0万円 | 36.51㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/16 | サンダーニックハイム井土ケ谷 横浜市南区井土ケ谷下町 | 井土ケ谷駅7分 | 2,299万円 | 57.4万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2022/05/16 | ポートハイム第2吉野町 横浜市南区吉野町三丁目 | 南太田駅1分 | 2,490万円 | 61.6万円 | 40.4㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/01 | エンゼルハイム吉野町 横浜市南区山王町三丁目 | 南太田駅1分 | 1,680万円 | 64.9万円 | 25.9㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/07/19 | ヴェルドミール井土ケ谷 横浜市南区井土ケ谷下町 | 井土ケ谷駅4分 | 1,680万円 | 49.8万円 | 33.74㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2022/10/16 | ダイアパレス吉野町 横浜市南区新川町二丁目 | 黄金町駅10分 | 1,480万円 | 49.9万円 | 29.68㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/12 | ダイアパレス千歳第3 横浜市南区二葉町二丁目 | 黄金町駅4分 | 2,590万円 | 64.4万円 | 40.19㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 34戸 | RC |
| 2024/04/06 | ダイアパレス千歳第2 横浜市南区二葉町二丁目 | 黄金町駅10分 | 1,999万円 | 47.2万円 | 42.32㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/26 | ライオンズマンション吉野町第12 横浜市南区南吉田町二丁目 | 黄金町駅4分 | 2,180万円 | 67.4万円 | 32.34㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2021/08/23 | コスモ吉野町 横浜市南区日枝町二丁目 | 黄金町駅5分 | 2,490万円 | 59.9万円 | 41.58㎡ | 1LDK+WIC | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2023/06/09 | 朝日プラザ吉野町 横浜市南区新川町一丁目 | 吉野町駅3分 | 1,580万円 | 47.7万円 | 33.15㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | - | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2024/01/09 | ポートハイム弘明寺第1 横浜市南区大岡一丁目 | 弘明寺駅12分 | 2,290万円 | 55.4万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/17 | ラブリハイツ吉野町第2 横浜市南区中村町五丁目 | 吉野町駅15分 | 2,400万円 | 56.8万円 | 42.29㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | - | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/15 | ルセアン白妙 横浜市南区白妙町四丁目 | 黄金町駅4分 | 1,899万円 | 44.7万円 | 42.48㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド 横浜市南区白金町一丁目 | 黄金町駅2分 | 2,580万円 | 60.7万円 | 42.47㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/10 | ニューサンハイツB棟 横浜市南区真金町二丁目 | 黄金町駅4分 | 1,780万円 | 60.5万円 | 29.42㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/26 | ダイアパレス大通り公園 横浜市南区真金町二丁目 | 黄金町駅4分 | 1,680万円 | 48.5万円 | 34.63㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 27戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で12.1%下落、横浜市南区では23%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は横浜市南区の平均と比較して56.9%割高です。
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1979年築 / 5階建 / 24戸 / RC造